Комюніке Аналітичної платформи щодо зняття мораторію на продаж земель сільськогосподарського призначення.

Птн, 17/07/2015 - 12:34

На сьогодні точаться гарячі дискусії навколо необхідності зняття заборони на розпорядження земельними ділянками сільськогосподарського призначення (мораторію). Одним з результатів встановлення мораторію стала консолідація земель під контролем великих агропромислових груп (агрохолдингів). В той же час, доступ до фінансування дрібних та середніх господарств (ДСГ) через відсутність прав на землю, крім оренди, призвів до обмеження розвитку саме цих господарств.

Дискусії навколо відміни чи не відміни мораторію ведуться в емоційній або політичній площині, без врахування прагматичної складової. Прагматична складова можливого ринку земель сільськогосподарського призначення повинна враховувати програму розвитку села і, зокрема, забезпечити можливість для консолідації земель під управління (чи у власності) ДСГ.

Підготовка концепції зняття мораторію на думку експертів Аналітичної платформи повинна включати:

  • дослідження кількості щодо найбільш ефективного розміру сільськогосподарського підприємства з метою обґрунтування концепції розвитку ДСГ в рослинництві та тваринництві;
  • розрахунок кількості земель, яка може бути у власності однієї фізичної особи виходячи із ефективного розміру господарства та середньої кількості учасників такого господарства. Орієнтовна кількість землі сільськогосподарського призначення у власності однієї фізичної особи складатиме від 60 до 120 га, в залежності від результатів досліджень ефективності;
  • введення перехідного періоду протягом якого  суб’єктами ринку земель сільськогосподарського призначення зможуть бути виключно фізичні особи громадяни України, строк такого перехідного періоду буде складати10 років з моменту запровадження відкритого ринку землі;
  • питання щодо формування земельних ділянок та внесення до земельного кадастру вирішуються до оформлення купівлі-продажу відповідної земельної ділянки;
  • законодавство про обіг земель сільськогосподарського призначення передбачатиме принципи консолідації земельних масивів (полів чи частин полів, кластерів), вирішення інших супутніх проблем; та
  • переважне право придбання належатиме орендарям-фізичним особам земельних ділянок, а по завершенню перехідного періоду ─ орендарям-юридичним особам. Продаж земельної ділянки третій особі (в разі відмови орендаря) не впливатиме на дійсність договору оренди (положення цього пункту вже містяться в законодавстві України і будуть дійсними про операціях із земельними ділянками).

Аналітична платформа анонсує дослідження для обґрунтування шляхів і концепції зняття мораторію, а також визначення обмежень обігу земель сільськогосподарського призначення. Обмеження обігу земель будуть відображені у проекті Закону України «Про обіг земель сільськогосподарського призначення».

З питань участі в обговоренні концепції запровадження ринку земель сільськогосподарського призначення просимо звертатися через вебсайт Аналітичної платформи (www.agrocinsulting.com.ua) або сторінку в соціальній мережі Facebook.

Прикріплені файлиРозмір
150715_-_komyunike_analitychnoyi_platformy_shchodo_moratoriyu_2.docx48.74 КБ